O diretor de Comercialização da Terracap, Júlio César Reis, afirmou em entrevista que a Gleba A, uma área de 716 hectares no Distrito Federal, pode abrigar cerca de 35 mil moradores. A declaração surge em meio a um projeto de lei que inclui o terreno como garantia para a capitalização do Banco de Brasília (BRB). A área, localizada próximo à Torre de TV Digital na região da Serrinha do Paranoá, é vista como viável para urbanização conforme o Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT).
Detalhes da gleba A
A Gleba A pertence à Terracap e está situada em uma zona de expansão urbana de Brasília. Segundo Reis, o terreno ainda não é considerado imóvel urbano, pois não passou pelo processo de parcelamento do solo, mas segue a legislação do Distrito Federal para potencial urbanização. Ele enfatizou que não há ocupações, casas, condomínios ou cursos d’água na área.
A gleba A é uma área de 716 hectares pertencente à Terracap. Essa gleba fica situada em uma área de expansão urbana da cidade. Ela ainda não é um imóvel urbano, porque ainda não passou pelo rito do parcelamento do solo urbano, mas está passível de ser urbanizado, de acordo com a legislação do Distrito Federal. Não existe nenhuma ocupação, casa, condomínio ou chacareiro, ninguém ocupa essa área. Também não existe, dentro da área da gleba A, nenhum curso d’água.
A densidade populacional prevista pelo PDOT é de 50 habitantes por hectare, o que resulta em uma capacidade para aproximadamente 35 mil residentes. Reis destacou que qualquer desenvolvimento respeitará diretrizes ambientais, urbanísticas e de infraestrutura.
Contexto e refutações
A inclusão da Gleba A no projeto de lei visa servir como garantia financeira para operações de capitalização do BRB. Anteriormente, a área foi considerada para parcerias público-privadas em sistemas viários. O diretor refutou críticas de ambientalistas e moradores da Serrinha do Paranoá, afirmando que estudos contratados pela Terracap indicam viabilidade para ocupação urbana.
A densidade prevista naquela região, pelo Pdot, é de 50 habitantes por hectare. Com isso, considerando uma área de 716 hectares, nós temos uma população de aproximadamente 35 mil pessoas residindo ali, seguindo todas as diretrizes de licenciamento ambiental, urbanístico e de implantação de infraestrutura que obviamente deverão ser consideradas no momento em que um projeto de parcelamento de solo for proposto.
Não existe um projeto pronto para ocupação daquela área. O que existem são estudos contratados pela Terracap que apontam para a viabilidade de toda ocupação daquele espaço com um parcelamento do solo urbano.
Implicações para o Distrito Federal
A entrevista ao CB.Poder trouxe clareza sobre o potencial da Gleba A, localizada no Brejo do Torto. O Governo do Distrito Federal (GDF) e a Terracap continuam a avaliar opções para o terreno, equilibrando desenvolvimento urbano e preocupações ambientais. Essa discussão reflete os desafios de expansão em uma capital em crescimento, com foco em planejamento sustentável.
